在成都龙泉驿区要办理房屋抵押贷款，需要满足一些基本条件。不同的贷款机构可能会有一些细节上的区别，但大多数的要求都是相似的。

首先，办理房屋抵押贷款需要有房产证。这也是绝大多数银行和贷款机构对申请贷款的基本要求。

此外，你还需要提供个人的有效身份证明、结婚证明（如果申请人已婚）和购房合同相关证件的原件和复印件。如果申请人是企业，那么申请人需要提供公司的相关营业执照、税务登记证明、组织机构代码证明等证件。

借款人所抵押的房产需要在银行进行评估，评估值一般不超过房屋市场价值。不同银行的估价方式可能存在差异，但都是为了保障双方利益，确保贷款金额与抵押物价值相符。

此外，你还需要提交个人的财务状况证明，这包括收入证明、税单、银行对账单等。银行会根据你的财务状况来分析你的还贷能力，以确保你有能力按时还清贷款。

银行在审核申请贷款人的申请信息时，还需要查询申请人的信用记录。这一指标包括贷款人从过去到现在的信贷记录、性格、偿还借款的能力等综合信息，以评估借款人的信用状况。信用查询不会影响你的信用记录，但是如果你的信用记录较差，可能会对申请贷款产生不良影响。

如果你缺少相关的经验或时间，建议寻找一位专业的经纪人来协助你申请贷款。这些经纪人擅长于了解各个贷款机构的规则，帮助你更好地满足贷款申请条件并且快速获得贷款。但是，对于寻找经纪人的选择应该更加小心，确保选择的经纪人具有良好的信誉和资质。

以上是成都龙泉驿房屋抵押贷款申请的一些基本条件。在整个申请过程中，需要注意的一些细节问题，如提高信用评级、了解不同银行的办理方式、找到合适的经纪人等等。通过这些方式，可以更好地提高贷款申请成功的几率，获得更便捷的财务服务。