营业房抵押贷款是指以营业房为抵押物的贷款，是企业在资金短缺的情况下解决经营困难的有效途径。成都金牛区作为成都市的一个主要商业区域，营业房的数量众多，因此了解成都金牛区营业房抵押贷款的办理流程和条件非常重要。

一般来说，营业房抵押贷款的办理流程包括以下几个步骤：

第一步：申请人提供个人身份证、户口簿、企业营业执照、税务登记证、房产证明等材料。

第二步：银行根据申请人提供的资料进行初步审核，确认贷款额度。

第三步：申请人提供抵押物，银行进行现场评估，确定房产估值。

第四步：申请人和银行签订贷款协议，缴纳抵押物评估费和贷款手续费。

第五步：银行将贷款放款到申请人指定的账户中。

办理营业房抵押贷款需要满足一定的条件：

1. 申请人具备完全民事行为能力。

2. 营业房必须是申请人名下的合法所有权房产，并具备房产证明。

3. 营业房的使用性质必须符合银行的贷款要求。

4. 申请人必须有稳定的经营收入和良好的信用记录。

在办理营业房抵押贷款时，还需注意以下事项：

1. 申请人应尽量保持良好的信用记录，有利于申请贷款。

2. 申请人要提供真实准确的资料，以免造成不必要的麻烦。

3. 营业房的使用性质要符合银行的贷款要求，否则银行可能拒绝贷款申请。

4. 选择合适的银行和贷款产品，了解贷款利率和还款方式等信息。

5. 在还款期限内按时还款，否则将会产生不良信用记录。

成都金牛区营业房抵押贷款的办理需要满足一定的条件，需要提供真实准确的资料，并选择合适的银行和贷款产品。在还款期限内按时还款，是保持良好信用记录的关键。如果您有营业房需要资金支持，可以考虑申请营业房抵押贷款。