对当代年轻人来说，房子简直成了执念，一个人综合条件评估的主要标准就是工资和房车情况，而能够全款买房的人毕竟是少数，大多数人还是需要通过按揭分期的方式才能实现买房愿望，而房产作为硬性资产，也是救急时的最强担保，在遇到较大的资金需求时，房产抵押可能是我们最有效的筹码，那么，如果房子有月供能抵押贷款吗？月供按揭房产怎么办理二次抵押？

首先，房子有月供可以办理抵押贷款，即所谓的按揭房贷款、房产二次抵押、房贷再贷款，一般是通过担保、过桥等方式先把房子尾款还清后再次办理贷款的方式将已经还款的部分资金提出使用。

月供按揭房产办理房产二次抵押贷款额度30-1000万之间，最长可贷10年或20年，适合资金需要大，想要拉长还款年限省利息的用户，审批时间3-5天即可放款，但需要注意以下几个点：

1、月供小于3个月

绝大部分银行和机构，对于月供小于3个月的武汉房产无法二次抵押。只有个别机构可申请。主要是月供时间过短，二押没有额度。而且若是新房按揭，很多还没有办证。

2、月供大于6个月

月供6个月或12月以后，已办房产证的月供房，是可以申请二押的，不过额度可能不会很高。

3、月供1-2年以上

一般来说，月供1-2年以上，额度大致等于房子升值和已还款部分。

以上就是房子有月供能不能抵押贷款的全部内容 ，如果您名下有未结清贷款的房子，但又还款超过1年，这种情况是可以办理抵押贷款的，如有需要，您可致电=今午金服直接办理，银行直贷，一键下款！