成华区位于成都市区东部，是成都五个中心城区之一。由于优越的区位和良好的交通设施，成华区成为了许多企业和机构的选择。如果您是一位有着自己的事业，或者刚刚创立了一家公司的人，您可能会考虑通过抵押贷款来获得一笔资金。在这种情况下，该区的办公楼可以是一个不错的选择。本文将介绍需要的材料。

这两个证明文件是办理抵押贷款的基本材料。房产证明文件确认您拥有办公楼，并且这个房产没有被查封、扣押或者被司法部门封存。土地使用证明文件确认该楼所建造的土地为您所有或您拥有土地使用权。在向银行贷款时，您需要提交这两个文件的正本和复印件。

这个证明文件确认办公楼的所有权是否真实，有效和完整。如果您与其他人拥有该楼，则您需要提供该楼占有比例的证明文件。

银行需要确认贷款人的身份。因此，您需要提供您的有效身份证件且必须与房产证上的姓名一致，如身份证明文件、营业执照等。

银行提供贷款，需要对贷款人进行风险评估。例如，银行需要确定您是否有足够的还款能力以及还款期限。因此，您需要准备财务报表、纳税证明、工作证明以及财产证明等文件。

银行需要知道您是为什么需要贷款的。因此，您必须提供一份详细的经营用途证明。例如，需要多少钱或用途是什么，您打算如何使用贷款等详细信息。

成华区是成都的重要区域之一。如果您想抵押贷款办理，需要准备好上述材料。请在贷款前仔细核实所有文件的真实性，以免遭受诈骗或其他损失。