随着人口的增加和城市化的进程，公租房的建设也越来越普及。公租房与商品房不同，其性质为政府提供的住房，主要对低收入家庭和困难家庭进行保障。而随着时间的推移，一些公租房住户需要资金来解决突发问题，这时候公租房抵押贷款就变得尤为重要。
公租房抵押贷款，就是将自己的公租房按照一定比例以房产抵押的方式借款，为解决短期或长期资金问题提供了一种选择。但是由于公租房的性质不同于商品房，因此其抵押贷款的额度和条件也有所不同。
青羊区公租房的抵押贷款额度主要受房屋估值、购房人的个人信用情况以及政策规定的限制条件等方面的影响。目前成都市推出的政策中规定，公租房可以抵押贷款的最高额度为房屋估价的70%，但不得超过房屋购买价格的70%。
青羊区公租房抵押贷款的条件主要有以下几点：
1.公租房需稳定居住满2年以上，满足公租房出租管理办法中规定的各项要求。
2.购房人需具有完全民事行为能力，无不良信用记录，有稳定的工作和收入来源。
3.购房人需与银行签订借贷合同，按时还款，且贷款金额不能超过公租房的抵押额度。
青羊区公租房抵押贷款的优点在于，其借款方便，只需要抵押房屋即可，且可以选择短期或长期还款方式，灵活性较高。同时，由于公租房的稳定性，其抵押贷款的利率较为优惠。
缺点在于，公租房抵押贷款的额度和条件相对于商品房抵押贷款都更为严格，且抵押贷款的利率存在一定水平的风险，因此需要借款人权衡利弊后再做决定。
总之，青羊区公租房抵押贷款在缓解公租房居民资金问题方面具有一定的作用。但借款人在申请抵押贷款时应该了解政策并选择合适的银行机构，同时主动咨询银行相关人员，对于贷款合同条款要认真阅读，确保自身资金安全。
