成都市锦江区地处成都市中心，是成都市中心城市商业中心和金融中心，因此，该地区的房地产市场相对稳定。在这个区域内拥有营业房的业主可能需要资金流转。这时，抵押贷款可能是一种可行的方式。抵押贷款是指将房产抵押给银行进行贷款，属于一种较为常见的融资方式。

办理成都锦江区营业房抵押贷款的具体流程如下：

初步沟通：首先，业主需要与银行或金融机构进行初步沟通，了解贷款的相关事宜，包括贷款方式、贷款额度、贷款期限等等。也可以通过互联网了解银行或金融机构的营业执照号码和相关证件，以确认其合法性。

资料准备：接下来，业主需要准备相关资料，在银行或金融机构要求的时间内补充完整。具体资料包括房产证、身份证、营业执照登记证等。

评估房产价值：银行或金融机构会派出专业人员对业主的房产进行评估，确定抵押值。评估过程一般需要1-5天时间。

签订抵押贷款协议：在评估结果确定之后，业主需要在银行或金融机构签订抵押贷款协议，并根据协议中的约定支付信息。

办理抵押登记：在签订协议后，银行或金融机构会办理抵押登记手续，并将协议公证存档。

拿到贷款：在抵押登记手续办理完毕之后，银行或金融机构会按照贷款协议的约定将贷款发放给业主。

办理成都锦江区营业房抵押贷款时需要注意以下事项：

了解贷款方式：不同银行或金融机构的贷款方式和利率不同，因此业主需要仔细了解选择最适合自己的方式。

查看贷款协议：在签订协议之前，业主需要仔细查看协议条款，如贷款利率、还款期限等，以免后期出现不必要的麻烦。

保管好相关证件：业主需要妥善保管好房产证和贷款协议等重要证件，以免丢失或遗失。

按期还款：贷款期限到期后，业主需要按照协议中的还款计划按期还款，否则会产生不必要的违约金和额外利息。

成都锦江区营业房抵押贷款的办理流程相对复杂，需要认真了解银行或金融机构的相关政策和流程。同时在办理过程中需要注意保管好重要证件、按时还款等，提高办理成功率，并避免不必要的麻烦。