随着城市化的不断发展，房产的价值也在不断上涨。在某些情况下，房主需要借贷资金，因此，房屋抵押贷款成为了普遍的解决方案。但是，有些人无法通过一次性抵押获得足够资金，这时候二次抵押就成为了解决方案。那么，在成都青羊区，房产二次抵押贷款额度是多少呢？

二次抵押是指在原本已经完成了一次抵押的情况下，再次为该房产进行抵押操作，以获得更多的贷款资金。原抵押操作的抵押权人在此次操作中，仍然拥有优先受偿权。

成都青羊区的房产二次抵押贷款额度需要依据银行或其他金融机构的贷款政策以及房屋的估价情况进行评估。一般来说，房屋估价越高，可获得的贷款额度就越高。在银行进行评估时，会综合考虑以下因素：

房屋面积

房屋装修情况

房屋所在位置

房屋周边环境

房屋所处的市场情况，例如成交价格等

在此基础上，银行或其他金融机构会给出一定的二次抵押贷款额度。需要注意的是，银行会根据借款人的信用评级和收入情况进行评估，并根据结果决定是否批准贷款，以及贷款额度的具体数值。

和一次性抵押相比，二次抵押的优点在于可以提高借款额度，适合那些在之前已经贷款，但还需要更多资金的人。同时，成都青羊区的房地产价值也在不断攀升，这意味着房主可以获取更高的贷款额度。

然而，二次抵押也有缺点。首先，二次抵押会减少原本的抵押权人的优先受偿权，因为现在有了更多的债权人。其次，二次抵押的利率和费用可能会比一次性抵押更高。因此，在借贷前需要进行比较和评估。

成都青羊区房产二次抵押贷款额度需要根据银行或其他金融机构的评估以及房屋估价来确定。二次抵押提高了可贷款额度，但也有一些缺点，需要在借贷前进行权衡。最重要的是，借款人需要谨慎评估自己的还款能力，避免借贷周期过长导致超过负担能力。