二次抵押贷款是指在一笔已经存在的抵押贷款的基础上，再次使用该贷款的房产作为抵押，获取新的贷款。
成都成华区的房产二次抵押贷款也是一种常见的融资方式，但其期限和利率等方面与首次抵押贷款可能存在一些差异。
成都成华区房产二次抵押贷款的期限一般在1到10年之间，不同银行和金融机构的政策也会稍有不同。
其中，较为常见的期限为3年、5年和10年。具体的期限选择应根据个人融资需求和还款能力等因素来决定。
二次抵押贷款的利率相对于首次抵押贷款会稍高一些，但具体的利率水平也与银行和金融机构的具体政策有关。
一般来说，银行的二次抵押贷款利率会稍低于信用贷款的利率，一些小贷公司和民间资本的利率则可能会更高。
二次抵押贷款申请需要满足以下条件：
已经拥有一笔抵押贷款，并且在还款期内；
二次抵押贷款的额度不超过当前贷款抵押房屋市场价值的50%；
信用记录良好，还款能力可靠。
具体的申请流程和材料要求可以咨询当地银行和金融机构，了解各个机构的政策和要求，选择适合自己的融资方案。
二次抵押贷款相比于首次抵押贷款存在更高的风险，如果未能按时还款可能会导致房产被银行或金融机构收回。
因此，在选择二次抵押贷款时需要考虑自己的还款能力和风险承受程度。同时，也需要了解各个机构的贷款政策和费率，避免在借贷过程中被套路。
二次抵押贷款是一种常见的房产融资方式，成都成华区房产二次抵押贷款的期限一般在1到10年之间，利率略高于首次抵押贷款。在选择二次抵押贷款时，应注意自身的融资需求和还款能力，同时了解银行和金融机构的政策和要求，避免产生不必要的风险。
