成都的房地产市场一直都是十分火爆的，在青羊区，房屋抵押贷款也是非常常见的。如果您需要做房屋抵押贷款，那么就需要了解一些必要的条件。

进行房屋抵押贷款前，您需要准备好您的房屋证件，包括房产证、土地证等。这些资料是银行审核贷款申请的必备条件之一。确保您的房屋证件是完整无缺的，以免影响您的贷款申请。

银行会对您的借款人信用情况进行审核，以此来判断您的还款能力是否良好。如果您的信用评分较低，那么就需要做好提供更多的资产证明及偿还能力证明的准备。同时，提前查看自己信用情况，及时补充核查不准确的信息，这有利于提高贷款的通过率。

银行为了保证自身的资产安全，会对您的房屋进行评估。评估师会根据房屋面积、建筑年代、周边环境等多方面的因素来确定您的抵押物价值。评估价值越高，贷款额度也就越高。

银行会对您的还款来源进行审核，以确保您具备良好的还款能力。您可以通过提供工资银行流水、租金收入证明、股份证明等方式证明您的还款来源。同时，银行也会询问您 的其他贷款及信用卡情况，这里应该如实提供准确的信息。

以上就是成都青羊区房屋抵押贷款申请的几项必要条件。在贷款申请前，要做好充分的准备工作，提高通过率。同时，在还款时，一定要按时还款，避免产生不良信用记录。祝您圆满获得房屋抵押贷款！