二次抵押贷款是指在房产已经抵押贷款的基础上再次抵押贷款。与普通抵押贷款相比，二次抵押贷款的风险更高，因为这将使贷款人的负债风险增加。因此，贷款申请人在申请二次抵押贷款时，需要特别注意自身的还款能力和风险承受能力。

在成都成华区购买房产，二次抵押贷款可以帮助业主获得更多的资金，这样可以更快地满足其资金需求。

另外，成都成华区房产市场较为活跃，在房屋质量和位置方面也比较好，因此二次抵押贷款难度相对较小。此外，成都成华区还有多家银行、机构提供优惠的二次抵押贷款政策，这也为业主提供了更多的便利。

1.提前规划：在申请二次抵押贷款之前，业主需要认真考虑自己的财务状况，包括家庭支出、贷款偿还能力等，尽可能避免拖欠贷款。

2.选择可信银行或金融机构：在选择贷款机构时，业主需要选择专业的金融机构或银行，了解其政策、贷款方式和利率等信息。

3.了解二次抵押贷款的风险：业主需要对二次抵押贷款的风险有充分的了解，特别是在遇到金融市场波动的时候，贷款的风险会更高。

对于一些业主来说，他们可能已经有了一些负债，这本是没有影响的。不看负债公司，是指在业主申请二次抵押贷款时，贷款机构不会对业主的所有负债进行审查，而是更关注于业主的还款能力等。

然而，这并不意味着贷款机构会无视申请人的负债。业主只有在还款能力较强的情况下才有可能获得二次抵押贷款，否则即使贷款机构不对其所有负债进行审查，申请也极有可能被拒绝。

总之，二次抵押贷款的风险相对较高，业主需要认真考虑自身的负债状况、还款能力等，选择可信的金融机构或银行，以及对二次抵押贷款的风险有充分的了解。同时，业主还需注意贷款的利率和期限等重要事项，以确保贷款的申请和还款顺利进行。