每一家银行都能做房产抵押贷款，但是哪一家更好呢？如何选择呢？只有多咨询几家银行，进行对比，才能找到更好的，更适合的。下面就来对比一下成都各大银行的房产抵押贷款业务。

　　一、对比申请条件

　　不同银行房产抵押贷款的申请条件有差异，比如有些银行比较看重个人的信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。有些银行却更看重房产的价值等条件。所以，只要能提供符合条件的房产进行抵押，个人征信又没什么大问题，基本都能在银行成功办理房产抵押贷款。

　　二、对比贷款利率

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前，银行的房产抵押贷款利率，都是在基准利率的基础上浮执行的，至于上浮多少，就要看各分行具体如何执行了。这个在商谈的过程中才能评定。

　　三、对比审批速度

　　银行的房产抵押贷款业务流程步骤较多，审批时间也会比较长，一般需要15个工作日左右才能完成审批。然后还要签合同，走抵押等步骤。时间都比较长。

　　四、对比贷款额度

　　一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。一般银行都是控制在5-7成之间。

　　五、对比贷款费用

　　除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说算是比较低的。

　　六、对比利息高低

　　房产抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

　　一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

　　如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对对比低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。

　　分析完以上的各个方面，你会发现，每个银行都有自己的特点，有些要求低，有些额度高，有些利息低。具体要选择哪家银行，就看你在意哪个方面了。

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