重庆全款房子抵押贷款和按揭房额度利率一样吗？购买房屋时经济殷实的可以全款支付房款，但对于大部分人来说，都需要申请房贷，即按揭支付模式，全款房在购买之后房主即享有完全的处置权，做抵押贷款时也能获得整个房子的抵押贷款额度，而按揭房却由于房款原本就没有结清，因此只能申请到已还款部分的可贷额度。

同时，全款房抵押贷款的利率与按揭房也有所不同，以重庆为例，下面我们具体讲一讲重庆全款房子抵押贷款利率、需要什么材料：

重庆房子抵押贷款可以在银行办理，或者选择一些大型的金融机构，不过，对于多数房产来说，选择银行做抵押的性价比大概率要高一些，这主要是体现在贷款额度和利率上，而不在于贷款条件的宽松度。

目前，重庆全款房子抵押贷款利率情况如下：

1、银行房子抵押贷款利率：0.3%-0.8%，等额本息可做1-30年，先息后本1-20年;

2、金融机构房子抵押贷款利率：0.6%-1.2%，等额本息1-8年，先息后本1-5年。

办理房屋抵押贷款需要的材料如下：

1、借款人的有效身份证明文件，如身份证、户口簿、居住证明;

2、借款人婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚协议，尤其涉及财产分割法院的仲裁书一定得有;

3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证);

4、房产的产权证、购买合同等;

5、担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可)。

6、如果贷款用途有其他用途，比如企业经营，则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

以上就是重庆全款房子抵押贷款利率、材 料的全部内容介绍，如您想做房子抵押贷款，可来电直接在线办理，全款房、按揭房、二手房甚至拆迁安置房屋，均可申请！