随着房地产市场的不断发展，写字楼抵押贷款在商业贷款领域逐渐成为一种非常常见和流行的方式。而成都金堂作为一个重要的商业区域，其写字楼抵押贷款需求也越来越大。因此，如果您在金堂有写字楼资产，并想通过抵押贷款来获取资金，那么需要准备哪些材料呢？下面是一个详细的材料清单。

首先，您需要提供写字楼的权属证明文件，如购房合同、房产证、土地使用证等。这些材料可以证明您是金堂写字楼的合法所有者，是抵押贷款的基础。

其次，您需要提供写字楼的资产评估报告。这个报告通常由专业的房地产估价机构进行评估，评估的标准是按市场价值评估的。

另外，银行也要求借款人提供营业执照和税务证明。这些文件可以证明您拥有稳定的经营状况和纳税记录。

除此之外，银行也会要求借款人提供个人身份证明，如身份证、护照或驾驶证等。这些文件可以证明借款人的身份和合法性，以及在银行开立账户使用。

最后，如果您已经在银行有其他房产的抵押贷款，则需要提供还清相关贷款的证明文件。这可以证明您在银行的还款记录和信用等级。

总的来说，写字楼抵押贷款需要准备的材料相对较少，但每一个材料都至关重要。建议在申请抵押贷款前提前准备好相关材料，并且选取一家信誉良好的银行合作。