随着城市的发展，越来越多的人选择在成都高新区购买房产，但是有些人会遇到资金 短缺的问题，这时候抵押贷款就成了一种解决办法。那么成都高新区房屋抵押贷款的办理需要哪些材料呢？下面就为大家详细介绍一下。

办理房屋抵押贷款首先需要提供个人的身份证和户口本，这是银行了解贷款人个人情况的基础资料。需要注意的是，身份证必须是实名认证的，否则不能完成贷款办理。同时，申请人必须是成都高新区的居民，且在该区域内有稳定的居住地。

房屋抵押贷款的办理离不开房屋的产权证明，这是银行了解房屋权属、价值评估等重要信息的途径。在提供产权证明时，需要注意证书的有效期，过期的证书无法被银行认可。此外，产权证明和土地使用证明是不可或缺的，需要在办理贷款时一并提供。

银行会根据抵押物的价值来确定贷款额度，因此抵押物估价报告也是办理房屋抵押贷款必备的材料之一。报告需要由有资质的房地产评估机构进行评估，并且评估结果必须真实可信。评估结果将直接影响贷款额度，因此评估机构的选择也非常重要。

在进行房屋抵押贷款时，银行会对申请人的还款能力进行评估。因此申请人需要提供足够的还款能力证明，例如工资流水、纳税证明、社保证明等。这些信息能证明申请人有稳定的收入来源，有足够的能力按时还款。同时，申请人还需要提供银行流水，在一定程度上也能说明还款能力问题。

以上就是成都高新区房屋抵押贷款办理需要的材料，如若材料齐全且真实可信，贷款的审批速度会更快，贷款额度也会更加确定。因此，在准备办理房屋抵押贷款时，务必要准备好以上材料，并且确保材料的真实性和完整性。