在成都锦江区，办公楼是非常常见的商业用地，对于一些企业或创业团队而言，如果需要进行资金周转，抵押办公楼是一个不错的选择。那么问题来了，办公楼抵押贷款额度一般是多少呢？下面我们来详细解答。

办公楼抵押贷款额度并不是一成不变的，它会受到多方面因素的影响，比如楼盘所在地区、市场的供需情况、楼盘的价格、抵押贷款的期限以及申请人的信用等等。在评估的过程中，银行会根据这些因素进行分析，从而来确定办公楼抵押贷款的额度。

一般而言，办公楼抵押贷款额度与房价是直接相关的，而房价会受到多种因素的影响，如地段、面积、楼层数、装修情况、建筑年代以及市场需求等等。因此，银行在测算抵押贷款额度时，会以房屋的评估价作为参考标准，这意味着抵押贷款的额度不会超过房屋评估价的一定比例（比如70%或80%），同时考虑到政府政策和市场需求，也会有逐渐调整的情况出现。

除了房屋自身的因素之外，抵押贷款额度还会受到申请人信用情况的影响。银行会对申请人的还款能力以及信用记录进行评估，如果申请人信用记录良好、还款记录良好，那么办公楼抵押贷款额度就可能会得到一定的提高。当然，如果申请人的信用记录不佳、还款记录不良，那么抵押贷款额度自然会受到一定的压制。

综上所述，成都锦江区办公楼抵押贷款额度的大小并不是固定的，它会根据众多因素进行测定。如果你有需要进行资金周转，抵押办公楼是一种不错的选择，但也需要提醒大家的是，抵押贷款具有一定的风险，需要慎重考虑。希望以上内容对你有所帮助。