近年来，房地产市场的火热助推了抵押贷款业务的发展，而抵押贷款中的非本人房抵押贷款则成为了近期热议的话题。据了解，成都金牛区最新出台了非本人房抵押贷款利息规定，以保障市民的合法权益。

非本人房抵押贷款，简单来说就是在没有房产所有权的情况下，以他人名下的房产作为质押物所获得的贷款。这种方式有一定的风险，因此在进行此类贷款时需要注意一些关键点，比如要确保拥有该房产所有权人的信任，合理掌握利率等。

根据成都金牛区最新出台的规定，非本人房抵押贷款的利率应按照商业性质的贷款利率执行。同时，还规定了非本人房抵押贷款的最高利率和最低利率，并要求金融机构应在签订贷款合同时向客户明确告知贷款利率以及相关费用，确保资费透明。

尽管非本人房抵押贷款可以帮助一些手头紧的人解决资金问题，但对于投资者来说也存在一定的风险。要想防范风险，我们可以采取以下措施：

选择可靠的金融机构，了解对方的背景、实力和信用状况；

要想提高自己的抗风险能力，应根据自己的承受能力选择适合的投资渠道；

谨慎对待广告中的“零门槛”、“高回报”等宣传口号，量入为出谨慎投资；

提前做好风险预警，建立风险监控体系，及时防范借款人还款风险。

非本人房抵押贷款的风险虽然存在，但对于有一定经济能力的人来说，可以通过谨慎的投资和选择可靠的金融机构来规避风险。同时，成都金牛区的这一最新规定也提供了一个更加稳妥的选项来保护市民的权益。