成都锦江区是四川省省会成都市的繁华商业区之一，拥有众多的商务大厦、购物中心和酒店等商业地产。对于大多数企业主来说，如果需要快速获得资金，可以选择将自己拥有的营业房作为抵押品，申请抵押贷款来获得资金。

抵押贷款是指贷款人将自己的财产（一般是房产）抵押给银行或其他贷款机构，从而获得资金支持的一种贷款方式。一旦贷款人无法按时偿还借款，则借款机构有权利将抵押的财产以公开拍卖的方式变现，来弥补损失。

相比于其他抵押品，营业房作为抵押品有以下优势：

价值稳定：商业房产的价值通常比较稳定，相对于其他抵押品更有保障。

获得额度较高：由于商业房产的价值通常较高，因此可以获得较高的借款额度。

还款方式灵活：根据借款人的实际情况，还款方式可以选择分期还款、一次性还款等方式。

申请流程简单：相对于其他贷款方式，商业房产抵押贷款的申请流程较为简单，可以快速获得资金支持。

在申请成都锦江区营业房抵押贷款时，需要注意以下事项：

了解贷款机构的信用评估标准，了解自己的信用情况。

了解贷款机构的还款利率和还款周期。

了解贷款机构的申请流程，了解需要提供的资料和证明文件。

了解贷款机构对于商业房产的抵押标准和抵押评估方式。

了解风险防范措施，确保自己的权益不会受到损失。

对于急需资金的企业主来说，24小时放款的优势是明显的：

即时满足企业资金需要，避免资金链断裂。

快速应对突发商机，抢占市场先机。

无需等待较长的审核和批准时间，减轻企业主的压力。

方便快捷，提高企业主的工作效率。

成都锦江区营业房抵押贷款24小时放款可以为企业主提供快速方便的资金支持，但在申请贷款时需要注意相应的事项。如果您需要资金支持，也可以考虑这种方式来解决自己的资金问题。