在生活中，有很多人选择在成都市金堂县购买商品房，为了满足一些短期的资金需求，他们可能需要将房产作为贷款抵押物。那么，成都金堂商品房抵押贷款的流程有哪些呢？下面本文将为您介绍。

贷款机构会派遣专职人员或者委托第三方评估公司对金堂商品房进行评估，以确定房产的价值。根据这个价值，贷款机构会决定可以拿到的贷款额度，一般而言，贷款额度最高不超过房产价值的60%。

在获得房产评估报告之后，借款人需要向贷款机构提供相关材料，如身份证、结婚证、购房合同、房产证、最近还款证明等。不同的贷款机构可能有不同的要求，具体还需咨询当地具体机构。

当确定贷款的额度和利率后，贷款机构会与借款人签署抵押合同。该合同中详细规定了利率、还款方式、贷款期限、违约责任等内容。双方必须严格按照合同的约定履行，否则将承担相应的法律责任。

抵押贷款需要将抵押物进行登记，以保障贷款机构的权益。具体而言，需要将房产证、抵押合同和相关证明材料提交到当地的房产部门办理抵押登记。办理完成后，借款人可以继续使用房产，但出售或转让时需经过贷款机构同意并解除抵押登记。

当抵押登记办理完成，贷款机构会将贷款款项打入借款人的银行账户中。此时，借款人需要按照合同规定的时间和金额开始还款。如果违约，将会产生相应的违约金和罚息。

通过以上五步，我们可以清楚地看出成都金堂商品房抵押贷款的流程。为了保障自身合法权益，借款人需要提前了解相关政策和手续。同时，在选择贷款机构时需谨慎，选择信誉度高、业务规范的金融机构进行合作。希望本文对于大家了解成都金堂商品房抵押贷款流程有所帮助。