成都主要的抵押贷款分为房屋抵押贷款、汽车抵押贷款，下面融城有信的小编为大家介绍一下它们的办理条件和流程。
1、成都办理房屋抵押贷款的条件
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市;
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记;
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;
⑤ 不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
⑥ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;
⑦ 抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑧ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2、成都办理房屋抵押贷款的流程：
①可以向银行或借贷公司咨询，需要的额度、利息以及还款方式等;
②填写房屋抵押申请表
③准备材料：夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证（离婚协议+产权分割协议）、房产证等;
④约定时间去银行或者贷款机构提交材料，做初审;
⑤银行或者贷款机构做出批复;
⑥面签合同+预约抵押时间;
⑦提交贷款用途证明;
⑧银行放款。
1、成都办理汽车抵押贷款的条件
① 车子的车主必须是本人;
② 车辆实际状况评估之后是有价值的;
③ 车子没有任何违法记录，
④ 车子现阶段不是抵押状态;
⑤ 借款申请人具有有效身份证明，且具有完全民事行为能力;
⑥ 能提供固定和详细住址证明;
⑦ 借款申请人具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
⑧ 个人社会信用良好;
⑨ 放款银行认可的购车合同或协议。
2、成都办理汽车抵押贷款的流程
① 贷款机构收到借款申请人提供有效的资料;
② 对借款申请人进行调查以及预估车辆价值;
③ 贷款机构初步预定贷款额度;
④ 办理委托公证机构进行公正和借款公证;
⑤ 贷款机构收押贷款申请人相关证件;
⑥ 办理抵押登记手续;
⑦ 放款。
