成都银行作为四川地区领先的金融机构，为广大客户提供了多种贷款产品，其中包括房产抵押贷款。本文旨在为成都银行房产抵押贷款感兴趣的读者提供一份全面攻略，帮助您了解该贷款产品的申请流程、办理手续及注意事项。

　　一、申请流程

　　1.背调

　　在申请房产抵押贷款之前，成都银行将进行对申请人的背景调查。主要调查对象包括个人信用记录、还款能力、担保能力等。确保申请人具备贷款资格和还款能力。

　　2.评估房产价值

　　申请人需要提供所要抵押的房产信息，成都银行将派出专业评估师对房产进行评估并估算其价值。房产的价值往往决定了贷款的额度。

　　3.协商贷款额度和利率

　　根据房产的估值和申请人的还款能力，与成都银行的贷款经理进行协商，确定贷款的额度和利率。

　　4.签署合同

　　一旦贷款额度和利率达成共识，申请人需要与银行签署贷款合同。合同中将详细规定还款方式、还款期限、利率调整机制等内容。

　　5.办理抵押登记

　　贷款合同签署后，申请人需要与成都银行一起办理房产抵押登记。这将确保贷款的合法性，同时保障银行的权益。

　　二、办理手续

　　1.身份证明

　　申请人需携带有效的身份证明文件，包括居民身份证或临时身份证明。确保贷款的合法性。

　　2.房产证明

　　申请人需要提供清晰的房产证明文件，包括购房合同、房屋产权证等。确保房产的所有权和抵押的合法性。

　　3.收入证明

　　申请人需提供近期的收入证明，如工资单、银行存款证明等。以证明还款能力。

　　4.其他材料

　　根据具体情况，申请人可能需要提供其他材料，例如结婚证、户口簿、婚前财产协议等。请咨询成都银行相关人员以获取准确信息。

　　三、注意事项

　　1.还款能力

　　在申请成都银行房产抵押贷款前，申请人需要充分考虑自己的还款能力。贷款金额和利息将成为日后的负担，确保自己有稳定的经济收入。

　　2.贷款费用

　　在办理贷款手续时，申请人需要了解相关的贷款费用，包括手续费、评估费、抵押登记费等。这些费用将从贷款金额中扣除。

　　3.还款期限

　　在签署贷款合同之前，申请人需要明确还款期限。成都银行提供的房产抵押贷款通常有较长的还款期限，但应尽量根据自身情况选择合适的还款期限。

　　通过阅读本文，您对成都银行房产抵押贷款的申请流程、办理手续及注意事项有了更全面的了解。在申请房产抵押贷款时，请确保自己具备还款能力，并充分了解相关的费用与期限。如有疑问，请咨询成都银行相关工作人员，他们将为您提供专业的建议和指导。祝您顺利办理贷款，实现您的房产梦想！

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