成都高新区位于成都市中心南部，是成都市的科技创新中心和高新技术产业园区。在这样的地区，很多人都会选择抵押房屋来获得贷款，满足资金需求。如果您也有这个需求，那么本文将为您介绍成都高新区房屋抵押贷款的办理流程及手续。

在办理房屋抵押贷款之前，您需要先选择一个合适的银行和产品。首先要考虑的是，借款利率、抵押率和还款方式等问题，以选择最适合自己的贷款产品。如果您有条件，建议尽可能选择信誉好、口碑好的银行，以确保您的合法权益得到保障。

在选择了银行和产品之后，就需要对房产进行评估，并确定抵押贷款的金额。通常情况下，抵押贷款的额度为房屋估值的70%至80%。在评估房产价值时，需要找到一家正规资质的房产评估机构，对房屋进行评估，并出具评估报告。

在评估房产价值后，需要向银行提供一系列的材料，包括：身份证、房屋产权证、购房合同、房产税完税证明、社保证明等。此外，如果您是企业贷款，还需要提供企业的相关材料，如工商营业执照、税务登记证明、组织机构代码证等。提供的材料需要真实有效，并且符合银行的要求。

银行收到您提供的所有材料后，就会进入审批环节。银行会根据您提供的材料和评估报告，综合考虑您的还款能力和抵押物价值等因素，来决定是否批准您的贷款申请。如果批准通过，银行会签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款。

在银行批准贷款后，就需要办理抵押手续。抵押手续需要到当地的不动产登记中心办理。办理抵押手续需要提供银行签署的抵押合同、评估报告、身份证、房屋产权证等相关材料。在办理抵押手续时，需要注意各种手续的准备和顺序，避免因手续问题影响贷款的发放。

在办理好所有手续后，银行会把贷款金额直接划入您所提供的银行账户中。此时，您就可以根据贷款合同的约定，按时还款。请注意，贷款还款期限、还款金额、还款方式等都需要按照贷款合同的要求执行，以免造成违约。

以上就是成都高新区房屋抵押贷款的办理流程及手续，希望对您有所帮助。