成都青羊区是一个繁华的地区，房价也相对较高，如果你是在这个区域拥有一套房子，但是暂时需要资金周转的话，房子抵押贷款可能是一个不错的选择。

相对于一些传统的信用贷款，房子抵押贷款有着以下几个优势：

较高的可贷额度：由于房子作为抵押品，银行可以更大程度地放贷，根据不同情况，可贷额度通常比普通信用贷款高出许多。

较长的还款周期：房子抵押贷款的还款周期通常很长，可以达到十年甚至更长时间，对于资金周转较慢的人来说，是一个不错的选择。

利率较低：由于贷款的总额度往往较高，银行风险较低，因此房子抵押贷款的利率相对于信用贷款来说较低。

如果你想要申请成都青羊区房子抵押贷款，那么你需要了解其中的申请流程：

1. 选择银行：首先你需要选择一家可靠的银行，了解他们的房子抵押贷款政策。

2. 预估可贷额度：在了解了银行的政策后，你需要大致评估房子的价值，以此来预估可贷款额度。

3. 提交资料：在确定了可借款额度后，你需要向银行提交相关资料，如房屋产权证、完税证明等。

4. 等待银行审核：银行会对你提交的资料进行审核，可能会要求进行产权人核查等。

5. 签署合同及抵押：如果审核通过，你需要签署相关贷款合同并进行房屋抵押登记。

6. 还款：签署合同后，你需要按照约定的还款周期进行还款。

房子抵押贷款虽然有着较多的优势，但也有一些需要注意的事项：

1. 贷款额度不宜过高：虽然可贷额度比信用贷款高，但仍需要合理评估自己的还款能力，不宜过高，以免逾期还款。

2. 注意利率：房子抵押贷款的利率虽低于信用贷款，但仍需要注意，不应该超出自己能够承受的利率。

3. 注意房屋质量：房子抵押贷款需要抵押房屋，因此需要注意房屋质量，避免出现意外风险。

4. 注意逾期还款：逾期还款可能会导致征信被拉低，影响个人信用度，因此一定要按时还款。

通过了解房子抵押贷款的优势、申请流程及注意事项，你可以更好地了解这种贷款方式，并在自己需要资金周转时做出正确的决策。