成都邛崃地区是一个拥有较高楼价的地区，许多人因为房子的高价而需要申请抵押贷款。但是，办理抵押贷款需要提供的材料比较复杂，下面就为大家详细介绍一下需要提供的材料。

1.房屋权属证明：提供房屋购房合同、房产证或土地使用证等房屋权属证明材料。如果是夫妻共同所有的房产，需要提供夫妻双方的收入证明、结婚证、户口簿等证明材料。

2.个人征信报告：申请人需要提供个人征信报告，如果您没有申请过，可以通过银行或第三方机构进行查询。

3.收入证明：收入证明可以是银行流水、收入证明或者个人所得税完税证明等材料。

4.房屋评估报告：需要提供完整的房屋评估报告，该报告需要由第三方专业评估机构进行评估，评估费用需要借款人承担。

5.借款协议：在批复贷款后，需要签署借款协议，该协议需要借款人、银行及担保方三方签字确认。

1. 按照规定提供的材料需真实有效，如有伪造的嫌疑，则不能通过审核；

2. 另外，抵押贷款金额通常不会超过房屋价值的70%，若超过70%需要再额外提供担保方式，比如提供第二房源、股票等资产作抵押物。

3. 银行方面需要进行详细审查，通过的时间会比较长，申请贷款前要做好充分的准备,并尽量提前准备好所需的材料，以及预留足够的时间。

办理抵押贷款是一件比较复杂的事情，如果没有经验或者不了解所需材料相关规定，很容易出现问题。因此，在申请之前，务必充分了解相关的规定及所需材料，做好充分的准备。

最后，如果在进行申请的过程中遇到什么问题，可以咨询专业的贷款服务机构或者银行相关部门，以便更有利的完成抵押贷款的申请。