房屋抵押是一种常见的贷款方式，成都高新区也有很多人选择通过抵押房屋来解决资金问题。但是，在进行房屋抵押贷款时，需要准备哪些手续和证件呢？下面，我们将为大家详细介绍成都高新区房屋抵押贷款所需的手续和证件。

在进行房屋抵押贷款时，最基本的证件就是房产证。房产证是房屋所有权证明，必须是银行认可的合法证件。需要注意的是，房产证必须是在借款人名下，否则银行不会认可。

身份证是一种非常重要的证件，也是进行房屋抵押贷款的必备证件之一。借款人必须提供有效的身份证明，以便银行核实其身份。对于外地户籍的借款人，需要提供暂住证和居住证明。

如果借款人是已婚人士，在进行房屋抵押贷款时，需要提供婚姻证明。婚姻证明可以证明借款人与配偶是否有共同财产，以及抵押房屋在法律上是否有产权纠纷。

房屋评估报告是银行对抵押房屋进行评估的证明文件。该报告可以证明抵押房屋的价值和质量，对银行审核贷款申请非常有帮助。借款人需要找到一家有权威评估资质的评估机构，进行房屋评估并获取评估报告。

为了保证房屋抵押贷款的安全，银行通常会要求借款人提供还款能力证明。还款能力证明包括工资收入证明、纳税证明、银行存款证明等。这些文件可以证明借款人具有足够的还款能力和还款意愿，是银行放贷的重要参考。

如果借款人是通过购房方式获得抵押房屋的所有权，那么就需要提供购房发票或合同。购房发票或合同可以证明房屋的购买价值，对银行评估抵押贷款也有很大帮助。

以上就是成都高新区房屋抵押贷款所需的手续和证件。如果您准备申请房屋抵押贷款，一定要认真准备以上的证件和资料，以提高贷款申请的成功率。同时，为了避免不必要的麻烦和损失，建议选择正规的大型银行进行贷款，避免选择一些风险较高的小型金融机构。