在购买房屋时，很多人都需要通过贷款方式来实现自己的住房梦想。而对于成都高新区的购房者来说，抵押贷款是其中比较常见的一种方式。那么成都高新区住宅抵押贷款的利率究竟是多少呢？

首先，成都高新区住宅抵押贷款的利率与国家政策的调整有关。当前，我国的货币政策较为宽松，银行贷款利率整体呈现下行趋势，也促使了成都高新区住宅抵押贷款的利率走低。其次，成都高新区本地房地产市场的供给与需求也会对住宅抵押贷款利率产生影响。如果市场供大于求，银行为了吸引更多的贷款申请，往往会降低贷款利率。最后，购房者的信用状况、贷款金额、还款年限、房屋类型等个人因素也会影响到银行的贷款利率。

根据当前成都高新区的市场情况以及国家政策，一般来说，成都高新区住宅抵押贷款的利率在4.75%~5.4%之间。不同银行的利率可能会有所不同，购房者可以根据自己的贷款需求及还款能力来选择合适的银行。同时，如果购房者的信用情况较好、贷款金额较少、还款年限较短、房屋类型较新等因素优势突出，可以适当尝试通过银行谈判方式，争取更低的贷款利率。

对于购房者来说，如何选择适合自己的住宅抵押贷款利率至关重要。首先，购房者需要对自己的财务状况有一个比较清晰的认识，了解自己的贷款需求及还款能力。其次，购房者可以通过咨询多家银行来了解不同银行的贷款利率及贷款条件。最后，购房者可以参考不同银行的贷款利率并进行比较，选择最为适合自己财务状况的住宅抵押贷款利率。

成都高新区住宅抵押贷款利率在4.75%~5.4%之间，受多种因素的影响。购房者应该充分了解自己的财务状况，并参照不同银行的贷款利率进行比较，选择最为适合自己的住宅抵押贷款利率。