房产抵押贷款是一种常见的融资方式，通常用于个人或企业资金周转。在成都金牛区，许多人拥有房产资源，因此选择房产抵押贷款来满足资金需求也是非常普遍的选择。那么在成都金牛区，房子抵押贷款能贷多少钱呢？让我们一起来探讨一下。

在确定房子抵押贷款能贷多少钱之前，首先需要对房产进行评估，以确定房产的价值。房产的价值是决定贷款金额的重要因素之一。一般情况下，房产的价值越高，贷款金额也就越大。

一般来说，房产抵押贷款额度最高可以达到房产价值的70%到80%。在成都金牛区，房子抵押贷款的额度也不例外。房子抵押贷款能够贷多少钱，首先要看该房子的评估价值，其次要看贷款机构的贷款政策，以及申请人的信用情况和贷款还款能力等。

在选择贷款机构时，要考虑到其对贷款额度的设定，不同的贷款机构对于同一份房产评估报告可能会有不同的理解和贷款政策，从而导致贷款的额度不同。因此，选择正规的大型金融机构，是保证贷款额度的重要因素之一。

个人的信用记录对于贷款额度也有着十分重要的影响。在进行贷款时，贷款机构会了解借款人的信用记录，如是否存在逾期，以及其他的不良借贷行为等。个人信用记录中的问题会影响到贷款机构对于借款人的信任程度，从而导致其决定贷款的额度和利率。

在申请房子抵押贷款时，贷款机构也会考虑到申请人的还款能力。还款能力是指申请人的稳定收入和支出情况。如果申请人的工作收入稳定，且支出情况符合贷款机构的要求，那么贷款机构便会认为该申请人具备承担还款的能力，从而放款。

因此，房子抵押贷款能够贷多少钱，与房屋的评估价值、贷款机构、个人信用记录以及还款能力等多个因素有关。在进行贷款申请时，要根据自身情况和需求，选择合适的贷款机构，并了解相关政策和要求，以获取最高的贷款额度。同时，在贷款过程中，要注意合理规划还款计划，避免出现违约和逾期等问题。