相信很多人都知道房产可以办理抵押登记，但是对于具体的办理流程还是一知半解的态度。那么，个人房产抵押借款怎么办理？个人房产抵押贷款能贷多少钱？为了帮助大家更好的了解相关知识，今午金服就整理了一份个人房产抵押贷款的相关内容，下面咱们一起了解一下！
1、具备完全民事行为能力;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明或声明;
4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;
5、银行要求提供的其他文件或资料。
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;
2、办理抵押、质押、物押的评估报告;
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;
4、银行审批;
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证;
6、银行确认，发放贷款。
一般来说，房屋评估价值会受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。正常情况下个人房产抵押贷款不超过房屋评估价值的70%。比如某银行个人房产抵押贷款规定最高可贷款7成，用价值100万元的房产抵押，最高可贷款70万元，但实际能贷款多少，不仅与房屋情况有关还与借款人的征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。如果想知道自己的房子能贷多少钱可以拨打今午金服客服电话，我们可以免费为您提供个人房产抵押贷款相关服务。
房子抵押贷款办下来一般要1~3个月左右，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。
个人房产抵押贷款各大银行都能办理，可以到周边银行咨询一下具体情况再办理，不过银行审核个人房产抵押贷款资料时非常严格，且放款周期较长。如果在急用钱情况下，建议到今午金服申请个人房产抵押贷款业务，门槛低、放款快、成数高，产品多样。专业顾问全程跟进审核流程，对您的贷款需求和资料进行分析，让您选择自己满意的银行进行个人房产抵押贷款，最短时间内为您解决资金短缺的难题。
