标题：《成都买房贷款哪种算首套》

　　导语：在成都购房时，了解首套房贷款政策对于购房者来说至关重要。那么，究竟哪种贷款算作首套房贷款？本文将为您详细介绍首套房贷款的相关知识，并提供具体解决方案。

　　一、首套房贷款政策介绍

1. 　　首套房定义：首套房是指购房者在全国范围内首次购买的住房，无论之前是否有贷款记录，只要名下无房，即可认定为购买首套房。

2. 　　首套房贷款利率：根据我国相关政策，首套房贷款利率一般低于二套房贷款利率。在成都，首套房贷款利率通常为基准利率的0.9倍。

3. 　　首套房贷款首付比例：在成都，首套房贷款首付比例一般为30%。

　　二、成都买房贷款哪种算首套

1. 　　名下无房，无贷款记录：这种情况下的购房者，无论之前是否有贷款记录，购买的房子都算作首套房。

2. 　　名下无房，有贷款记录：如果购房者名下无房，但有过贷款记录（已还清或未还清），购买的房子仍算作首套房。

3. 　　名下有房，无贷款记录：如果购房者名下有一套住房，但无贷款记录，购买的房子不算作首套房。

4. 　　名下有房，有贷款记录：如果购房者名下有一套住房，且有贷款记录（已还清或未还清），购买的房子也不算作首套房。

　　三、具体解决方案

1. 　　了解自身情况：购房者需了解自己的名下房产及贷款记录，以确定是否符合首套房贷款条件。

2. 　　选择合适的贷款产品：以下是一款针对首套房贷款的产品介绍：

   　　产品名称：XX银行首套房贷款

   　　产品优势：利率优惠、还款方式灵活、审批速度快

   　　还款方式：等额本息、等额本金、先息后本

3. 　　提交贷款申请：购房者需向银行提交相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

4. 　　贷款审批：银行会对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，购房者即可签订贷款合同。

5. 　　放款及还款：贷款审批通过后，银行会将贷款金额发放至购房者账户，购房者按照约定的还款方式进行还款。

　　总结：了解首套房贷款政策对于购房者来说至关重要。在成都购房时，购房者需根据自身情况选择合适的贷款产品，享受优惠利率和灵活的还款方式。希望本文能为您提供有益的参考。