成都作为中国西南地区的经济中心，房地产市场一直非常活跃。对于购房者来说，二手房交易是一种常见的购房方式。但在成都二手房交易中，抵押权转移是一个关键的环节，需要购房者注意一些事项，以确保交易的顺利进行。

1. 办理流程 在购房者与卖家达成买卖合同后，购房者需要先了解房屋是否存在抵押情况。可以通过房产所在地的不动产登记机构进行查询或委托专业中介机构进行核查。确认房屋存在抵押情况后，购房者可以与卖家协商解押事宜，解除抵押权。

首先，购房者需要与卖家共同办理解押手续。购房者需提供身份证明、购房合同、解押申请书等相关材料，由卖方向贷款银行申请解押。银行会根据申请的材料及相关证明进行审批，确认无误后会发放解押函给购房者。

其次，购房者需要与卖方共同到不动产登记机构办理抵押权转移手续。购房者需提交解押函、身份证明、不动产权证等材料。不动产登记机构会对相关材料进行审核，确认无误后将完成抵押权转移手续。

2. 注意事项 在办理抵押权转移的过程中，购房者需要注意以下几点：

第一，购房者在确定购买房屋前应充分了解房屋的抵押情况。对于存在抵押的房屋，购房者需要与卖家协商解押事宜，并确保解押手续的合法性和有效性。

第二，购房者要与卖方进行充分的沟通和协商，商议解押手续办理的责任和费用。解押手续所需的费用通常由购房者和卖方各自承担，具体情况可以根据双方协商确定。

第三，购房者在办理抵押权转移手续时应仔细核对所需材料，确保所有材料的完整性和准确性。如有缺漏或错误，可能会导致手续的延误或无效。

第四，购房者还应留意抵押权转移的时间节点。在与卖方共同办理解押手续后，购房者需及时与卖方一起到不动产登记机构办理抵押权转移手续，避免因操作时间过长而导致交易无效。

总之，在成都二手房交易中，抵押权转移是一个需要购房者高度重视和正确处理的环节。购房者要充分了解相关办理流程和注意事项，与卖方进行充分的沟通和协商，以确保交易的合法性和顺利进行。

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