房屋抵押贷款是指借贷双方签署协议，借方将自己的房产作为抵押品，向贷方申请借款。在龙泉驿，许多人都想要通过房屋抵押贷款来解决燃眉之急。但是，很多人却不知道需要准备哪些证件和材料，今天我们来详细了解一下。

首先，借款人需要提供本人的身份证、户口本、结婚证以及房屋所有权证明。因为房屋所有权证明是借款人拥有房屋的法律依据，且欠款发生时可以作为还款保证。

其次，借款人需要提供本人的工作证明、收入证明、纳税证明等。贷款机构会审核借款人收入水平，确保其有能力按时还贷。同时，借款人也需要提供财产证明，证明其可以提供抵押品。比如，个人的存款证明、股票证券和其它固定资产证明。

对于房产所有人来说，他需要提供完整的房屋证明文件，包括房屋所有权证、房屋买卖合同和土地使用证明等。同时，还需要提供房屋的评估价值证书，这是银行和贷款机构决定放款额度的重要依据。

抵押物房屋的产权证必须在借款人名下，且没有抵押给其他贷款机构。若抵押房屋存在抵押、质押的情况，借款人必须提供相关的证明文件。此外，借款人还需要提供房产相关的发票、过户手续、房产证原件、竣工验收证明等。这些文件可以证明借款人拥有该房屋的所有权。

需要提醒的是，在准备文件时，借贷双方要注意清楚各自的证件和材料，时间充裕的话，最好可以复印准备多份（至少两份），可以避免某个证件或材料遗失而导致贷款申请失败。此外，不同的贷款机构在审批流程上可能会有细微差别，大家在放款前可以咨询相关的贷款机构，确认所需的文件准备情况。

以上是成都龙泉驿房屋抵押贷款需要准备的证件和材料，希望对大家有所帮助。借款人应该要准备齐全，并尽可能提供更加完整的证明文件，在此基础上可以更快得到信贷机构的批复和放款。谢谢阅读！