在成都市中心区域，有一些高档小区因为地理位置以及品质等众多因素备受青睐，其中锦江区就是其中之一。而一些坐拥锦江区房产的业主也因此有一些更多的资产增值机会，例如子女房抵押贷款等。那么，成都锦江区子女房抵押贷款需要哪些条件呢？下面我们来详细了解一下。

首先，申请子女房抵押贷款的房产产权必须清晰，并且房屋应该处在状态良好的状态。如果房产的使用权多人持有时，每一位持有者都必须同意进行抵押，否则不能申请抵押贷款。同时，房屋必须符合相关审批标准，以避免产权纠纷。

申请人必须有稳定的年收入来源，能够负担赔偿的能力。银行或非银行机构通常会把申请人的收入水平作为贷款申请的一个重要考核点。此次抵押贷款也不例外，可提供资产保值增值，并且相比于信用贷款的申请，子女房抵押贷款也更加稳定可靠。

银行或金融机构往往要求申请人的信用记录良好，没有逾期或信用状况恶劣的情况。如果申请人有过逾期或违规的情况，不单会降低申请成功率，也会对信用记录比较不利，影响日后的贷款申请。

如果申请人是自营业主，则向贷款机构申请抵押贷款通常会比较困难。因此，在进行子女房抵押贷款的申请前，最好先确定申请人有稳定的正式工作，并且其经营或工作状态合法。这样申请人就有了稳定的收入来源来 支撑子女房抵押贷款。

在具备了以上四个条件后，申请人还需要准备好相关的申请资料来进行申请，包括但不限于身份证明、住址证明、收入证明、产权证书和房产买卖合同等。申请人应在准备好所有的资料后再去到银行或贷款机构提交申请，以避免在申请过程中遇到材料不全的情况而影响申请。

总的来说，成都锦江区子女房抵押贷款需要以上多重条件，而在以上条件基础上，各家银行或贷款机构根据不同的业务情况还可能会有所变化。因此，申请人需要在申请时仔细阅读相关的申请要求和条款，确保自己的申请能够顺利通过。