房屋抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，它的优点在于可以通过抵押物（房屋）降低贷款风险，从而获得更便利的贷款条件。但是，不是所有的房屋都能够作为抵押物，也有一些条件需要满足才能够获得房屋抵押贷款。以下是需要注意的几个方面：

第一点需要注意的是，如果想要用房屋作为抵押物获得贷款，那么房屋的所有权一定要清晰。这意味着，你必须是该房屋的合法所有人，或者与其他人一同拥有该房屋且已经获得了所有其他共有人的授权。

其次，要想用房屋作为抵押物，必须要保证该房屋已经完成了产权交易，也就是说该房屋已经被转让到了你的名下。如果你是该房屋的承租人或者使用人，那么只有在你获得该房屋所有权之后才能够将其作为抵押物使用。

在申请房屋抵押贷款之前，还需要了解当前的房屋所处地区的规划情况。因为不同地区可能有不同的规划要求，有些区域可能只能用于住宅建设，而有些区域则可能有其他限制或要求。如果你的房屋不符合当地的规划要求，那么你就无法用该房屋作为抵押物获得贷款。

除了对房屋所有权和规划要求方面的要求之外，还有一个需要注意的方面是贷款机构本身的要求。不同的贷款机构可能有不同的要求，所以在申请房屋抵押贷款之前，你需要先了解贷款机构的要求，以免在申请过程中出现不必要的麻烦。

在 申请房屋抵押贷款之前，一定要仔细阅读相关条款和要求，并充分了解申请流程和申请条件。只有确保自己的房屋符合贷款机构的要求，才能够顺利获得房屋抵押贷款。