想要办理成都锦江区住宅抵押贷款，首先需要了解抵押贷款的概念和相关流程。住宅抵押贷款是指借款人将其名下的住房产权抵押给贷款机构，以获取贷款资金的一种贷款方式。贷款期限和贷款抵押物价值等都是根据实际情况而定。

想要办理成都锦江区住宅抵押贷款，需要考虑的不仅是抵押的房屋价值和贷款利率，还有其他相关费用。一般来说，办理住宅抵押贷款需要缴纳的费用包括以下几项：

1. 办理抵押登记费用

2. 评估房屋价值的评估费用

3. 保险费用

4. 税费

5. 银行手续费

成都锦江区住宅抵押贷款的费用标准主要包括抵押登记费、评估费、保险费、税费和银行手续费等。其中，抵押登记费是根据借款金额和抵押物价值来计算的，一般在杭州市住房公积金管理中心官网上可以查询到最新的标准费用。评估费用一般是根据评估所在地和房屋面积等因素综合计算的。保险费用则是根据保险金额和保险期限来计算的。税费是根据贷款金额和抵押物价值计算，包括契税、印花税等。银行手续费用则是根据银行规定来计算的，通常是一定比例的贷款金额。

办理成都锦江区住宅抵押贷款，需要注意以下几点：

1. 借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，这是银行审批贷款的关键因素。

2. 借款人需要准备好贷款申请材料，包括身份证、房屋产权证、收入证明等。

3. 借款人应该对贷款利率、还款方式、贷款期限等进行足够的了解，以便选择适合自己的贷款方案。

4. 在签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，了解还款方式、逾期费用等方面的细节，避免因对合同条款不熟悉而导致的不必要的损失。

办理成都锦江区住宅抵押贷款需要考虑的因素非常多，不仅需要考虑相关费用，还需要考虑自己的经济实力和还款能力。在办理抵押贷款时，借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方案，以避免因还款问题而给自己带来不必要的经济负担。