标题：《成都三套房贷款政策》

　　正文：

　　随着房地产市场的不断发展，许多家庭在成都购置第三套房产的需求逐渐增加。然而，贷款政策对于购买第三套房产的限制相对严格。本文将为您详细介绍成都三套房贷款政策，并提供相应的解决方案。

　　一、成都三套房贷款政策介绍

1. 贷款利率

　　根据中国人民银行的规定，购买第三套住房的贷款利率将在基准利率的基础上上浮。具体上浮幅度由各家银行根据实际情况确定。

2. 首付比例

　　成都三套房首付比例一般不低于30%。部分银行可能根据借款人的信用状况、还款能力等因素，要求更高的首付比例。

3. 贷款年限

　　购买第三套住房的贷款年限一般不超过30年。具体年限由银行根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

4. 贷款额度

　　成都三套房贷款额度一般不超过房屋价值的70%。具体额度由银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。

　　二、成都三套房贷款解决方案

1. 选择合适的贷款产品

　　借款人应选择适合自己的贷款产品，以下是两款具有优势的贷款产品：

　　（1）公积金贷款：优势在于利率较低，还款压力较小。借款人需满足公积金贷款条件，如连续缴纳公积金一定年限等。

　　（2）商业贷款：优势在于审批流程较快，额度较高。借款人可根据自己的还款能力选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。

2. 提高首付比例

　　为了降低贷款利率和还款压力，借款人可尽量提高首付比例。此外，借款人还可以通过以下方式筹集首付资金：

　　（1）出售现有房产：将现有房产出售，所得资金用于支付首付。

　　（2）亲友借款：向亲友借款，约定还款期限和利率。

3. 优化还款方式

　　借款人可根据自己的还款能力选择合适的还款方式。以下两种还款方式较为常见：

　　（1）等额本息：每月还款金额固定，还款压力相对较小。

　　（2）等额本金：每月还款金额逐渐减少，总利息支出较低。

4. 注意贷款政策调整

　　借款人需关注贷款政策的调整，以便及时了解贷款利率、首付比例等变化，合理规划购房计划。

　　总之，成都三套房贷款政策相对严格，但通过合理选择贷款产品、提高首付比例、优化还款方式等措施，借款人仍可顺利购买第三套房产。在购房过程中，借款人还需关注贷款政策调整，确保购房计划的顺利进行。