鉴于房价上涨，很多地区都出台了调控政策。不管房价怎么涨，只是需要买房还是需要买房，但是一次性买房压力太大，大部分人还是要选择贷款买房。对于申请抵押贷款，个人信用信息好吗？申请抵押贷款有什么要求？
征信好房屋按揭贷款就一定能获批吗？
个人信用信息良好的抵押贷款可能不容易获得批准，因为申请抵押贷款，信用信息良好只是条件之一，还有其他要求。
申请房屋按揭贷款，首先要有良好的个人信用调查，没有逾期记录，如果过去两年逾期超过6次，或连续逾期3次，基本上很难成功申请，除非他们有银行认可的资产可以抵押，这样即使借款人不能抵押贷款，银行也可以拍卖抵押物偿还债务。
其次，申请房屋按揭贷款，借款申请人的收入要求相对较高，个人月收入是抵押贷款月供的两倍以上，收入太少，即使信用调查好，他们的还款能力不足，不可能成功申请抵押贷款。
此外，在申请房屋按揭贷款时，银行还将检查借款申请人的负债率。如果有太多未结清的贷款，银行将被判定为还款能力不足，很难成功申请抵押贷款。
最后，银行还将调查借款申请人的工作性质。公务员、银行等相对稳定的工作单位更容易获得贷款，程序也会简化。
申请房屋按揭贷款有很多审批因素。个人信用信息好的房屋按揭贷款可能不容易获批，还需要很强的还款能力。如果贷款银行在抵押贷款方面很快就涉足，申请抵押贷款的时间会更长。一般两周就能做好，可以积极和银行工作人员联系，了解具体情况。
