当企业出现资金周转不灵的情况时，大多都会选择贷款来解决眼下的难题。关于企业经营性贷款，除了常见的信贷、税票贷之外，房产抵押贷款也是一个很好的选择，借款额度高、还款灵活，能轻松解决企业主们的困难。但值得注意的是房产抵押贷款也有一定要求，那么企业房产抵押贷款流程是怎么样的呢？接下来今午金服就为大家解答一下关于企业房产抵押贷款的相关问题吧。
1、可独立核算的中小企业;
2、注册时间至少三年（含）以上。
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
1、公司营业执照，国地税务登记证;
2、组织机构代码证;
3、公司章程及验资报告;
4、企业央行的开户证明;
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）;
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单;
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表;
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单;
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）。
1、公司提出贷款申请（房屋抵押贷款、企业贷款）;
2、由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否;
3、与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限;
4、公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同;
5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用;
6、跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况;
7、企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转;
8、凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系，
9、记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录;
10、将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，限额为800万，要根据具体情况来定，有额度疑问的朋友可以在今午金服官方网站进行线上免费咨询。
办理企业房屋抵押贷款，最常见的做法之一就是去银行进行房产抵押贷款，贷款利率相对较低，但是审核也较为严格。如果想速度快一些，可以去申请贷款机构的房产抵押贷款产品。成都地区房产抵押贷款放款较快的比较推荐的贷款机构：今午金服，审批流程专人跟进且放款时间快，企业有房产抵押贷款需求可以直接拨打今午金服客服热线进行免费咨询。
