成都大邑地处成都市西北部，是一个新兴的商业区。随着商业的蓬勃发展，越来越多的企业选择在这里购买写字楼。而抵押贷款是许多企业常用的融资方式之一。下面是成都大邑写字楼抵押贷款需要准备的手续和证件。

房产证书是进行抵押贷款的必备证件之一。在申请抵押贷款时，需要提供完整、真实、有效的房产证书。同时还需要注意房产证的抵押情况，如果已有抵押记录，则需要提供相关的解押文件。

作为一家企业，在进行抵押贷款时需要提供营业执照，证明企业的合法经营资格。在提供营业执照时，需要注意证照的有效期，以免因证照过期导致影响贷款进度。

在申请抵押贷款时，银行需要了解申请人的过往信用记录。因此，需要提供征信报告。征信报告即个人信用报告，记录了个人过去的贷款、信用卡等信用记录。申请人可以通过国家征信系统在线申请。

在购买写字楼时，需要提供土地证书和规划许可证。在进行抵押贷款时同样需要提供这些证件。土地证书证明土地的产权归属，规划许可证则证明该地块的规划用途等相关信息。

除了以上证件外，还需要提供以下证件：

1.申请人身份证；

2.企业法人身份证和授权书；

3.土地使用证书和立项批文（根据不同情况决定）。

总体而言，准备充分相关证件和文件对申请抵押贷款有着至关重要的作用。在准备相关资料时，应严格按照要求准确填写证件资料，以确保贷款进度顺利推进。