在众多购房者期待的背景下，招商银行于2023年发布了首次购房者的房贷利率政策。新政策针对商业贷款和公积金贷款都进行了相应调整，以帮助购房者更加顺利地实现置业梦想。

商业贷款是购房者购买住房最常见的一种贷款方式。在2023年，招商银行针对首套房购房者提供的商业贷款利率为基准利率上浮10%，具体浮动利率根据购房者的信用评级和贷款期限而定。首套房商业贷款的最长期限为30年，最高贷款额度为房屋总价的80%。购房者需要提供相关资料，如身份证、购房合同等，同时还需要满足招商银行的信用要求。

公积金贷款是指购房者通过公积金中心提取公积金，用于购买住房的贷款方式。2023年，招商银行的首套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%，最长贷款期限为30年，最高贷款额度为房屋总价的90%。购房者需要在购买住房前就已连续缴存公积金满1年，并且满足相关条件。购房者需要提供公积金中心开具的公积金贷款申请基本资料。

需要注意的是，以上所提到的商业贷款和公积金贷款利率都是招商银行在2023年的政策，并不代表一成不变。银行根据市场调整情况和国家政策变化，有权对利率进行调整。

总的来说，招商银行在2023年针对首套房购房者提供了合适的房贷利率政策。购房者可以根据自己的实际情况选择商业贷款或者公积金贷款，并按照相关要求准备所需材料。选择合适的贷款方式和利率将会帮助购房者更好地实现住房梦想。