随着经济的发展，抵押贷款作为一种有效的融资方式被广泛应用到各个领域。在成都金牛区，营业房抵押贷款也成为了商户们常用的一种融资方式。那么，成都金牛区营业房抵押贷款怎么办理流程及手续呢？下面，我们将为您一一解答。

首先，您需要准备以下材料：

1.营业房房产证及相关土地证；

2.营业执照、组织机构代码证、税务登记证等企业相关证件；

3.当前贷款情况的证明文件；

4.水电物业费等相关费用的缴费证明。

在准备材料时，应注意材料的真实性和完整性，以免影响后续的办理流程。

在准备好材料后，您需要选择一家可靠的银行来进行营业房抵押贷款的办理。在选择银行时，您需要根据银行的贷款利率、还款方式、保障措施、审批速度等方面进行综合考虑。

将准备好的材料提交给银行的相关工作人员，此时您需要填写一份《抵押贷款申请表》，并注明明确的借款用途和还款计划。银行工作人员将会对您所提交的材料进行初步审核，以确定您的贷款额度。

在初步审核完成后，银行将对您的营业房进行评估，以确定其价值和可抵押额度。评估结果将直接影响您的贷款额度和利率水平。

在评估结果出来后，银行将与您签订一份《抵押贷款合同》，明确借款金额、利率、还款方式、还款期限、抵押物保管等相关事宜。

在签订贷款合同后，您需要在区房管局办理营业房抵押登记手续，并提交贷款银行办理抵押备案手续。在这一步，您需要支付相关的登记费用，并对抵押物进行保险。

经过以上一系列的步骤，贷款流程就快要结束了。在完成抵押登记手续后，银行将会按照所约定的方式将贷款放到您的账户上。此时，您需要按照合同约定进行还款，并保持与银行的良好合作关系。

总的来说，成都金牛区营业房抵押贷款的办理流程相对较为严谨，需要准备充分、操作规范、逐步复核。如果您有相应的抵押贷款需求，不妨考虑一下这种形式，寻找到一个适合自己的、可靠的银行，按照流程谨慎操作即可。